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8년간 임대 상가 수익률 공개합니다

Money Story(경제이야기) COMOM 2023. 3. 10. 14:00

상가 수익률 부터 시작된 부동산 투자 성공시간은 정말 빠릅니다. 8년전 상가에 대해 알지도 못할 시절 조그마한 상가를 매수했습니다. 그래도 현재까지 공실 없이 매월 임대 수익을 가져다줘 가정 경제에 크게 도움을 받고 있습니다. 상가 크기나 수익률이 많지 않지만 포스팅으로 정리했습니다.저는 상가가 처음 부동산 투자는 아닙니다. 첫 부동산 투자는 아파트였습니다. 당시 상승기에 무턱대고 전세를 끼고 매수하였지만 조금 있다가 하락장을 맞았습니다. 그러나 조금만 참고 기다려야 하는데 다시 상승장을 기다리지 않고 매도하여 조금 손해를 보았습니다.그 이후에 5년 동안 부동산에 거의 신경을 쓰고 있지 않다가 다시 부동산 투자를 시작한 것이 상가 매수였습니다. 그 당시는 아파트를 매수해 보았더니 조금 손해 보고 매도했던..

프랜차이즈 돈가스 맛집 이백장돈가스

Cook & Restaurant Story COMOM 2023. 3. 8. 22:11

매일 아침에 만드는 수제 돈가스 맛집 이백장돈가스제가 가끔씩 아이들이 돈가스를 먹고 싶다고 하면 찾는 곳이 이백장입니다. 프랜차이즈 돈가스이지만 만들어놓은 돈가스를 튀기는 것이 아닌 당일 소진할 신선한 돈가스를 직접 만들어 판매하는 방식이라서 맛이 좋습니다.제가 자주 찾는 이백장은 갈산점입니다. 매장은 크지 않지만 오픈한지 오래되지 않아 깔끔하며 주력 메뉴인 돈가스 이외에도 쫄면, 우동, 떡볶이 등 다양한 분식과 함께 먹을 수 있습니다.이백장돈가스 갈산점 위치는 요즘 인천 갈산동에서 가장 핫한 인천테크노밸리 건물 맞은편에 위치해 있습니다. 저는 인천테크노밸리 스타벅스를 자주 애용하는 합니다. 스타벅스에서 맞은편을 보면 노란 간판이 가장 눈에 띕니다.이백장 메뉴앞에서도 언급하였지만 돈가스 맛집 이백장돈가스..

온앤온 여성 청바지 구입 후기

This Story Another Story COMOM 2023. 3. 8. 11:09

봄 시즌 대비한 온앤온 여성 청바지찬바람이 줄어들면 두꺼운 옷은 정리하고 가볍고 얇은 옷을 빨리 꺼내야 합니다. 항상 봄은 어느새 오기 때문에 다른 시즌과 다르게 입을 옷을 빠르게 준비해야 합니다. 그런데 가지고 있는 바지가 어두운 색이라 이번에 온앤온에서 밝은 청바지를 구입했습니다.이번에 구입한 온앤온 청바지는 전체적으로 밝게 왁싱된 일자 핏으로 되어 있습니다. 착용하기 전에는 허벅지에 사이즈만큼 일자로 떨어지는 핏인데 착용하여 보면 일자보다는 약간은 부츠 컷 느낌도 나는 스타일입니다. 구입하였던 이유가 핏 되는 디자인도 좋았지만 전체적으로 밝으면서도 너무 밝지 않은 것이 좋았습니다.사이즈는 숫자 2로 되어 있는데 66사이즈로 허리 사이즈 기준으로는 28 ~ 29입니다. 제 키가 165cm이며 보통 다..

캄보디아 여행에서 마사지는 가능하면 이용하지 마세요

This Story Another Story COMOM 2023. 3. 7. 19:05

캄보디아 여행 마사지 사기지난달 포스팅에서 베트남 마시지 사기에 대해서 다루었습니다. 이번에는 유튜버에서 이와 조금 다르지만 캄보디아에서 마사지 사기를 당한 유튜브 영상을 알게 되었습니다. 가지고 있던 거의 모든 현금을 잃은 유튜브 영상 내용을 간단하게 정리해 보았습니다. 베트남 마사지 샵에서 금전 도난 주의하세요베트남 마사지 중 도난 사고 발생 해외여행을 가시는 분이 많이 증가했습니다. 기분 좋게 떠난 해외여행에서 즐겁지 않은 일이 발생하면 정말 여행 전체를 망친 기분이 들기도 합니다. 특히 베www.nalla.kr캄보디아 마사지는 위조지폐 사기베트남 마사지는 둘이 방문하여 이용하더도 한 장소에서 마사지를 받지 못하고 둘이 떨어져 구석진 곳으로 각각 마사지를 받습니다. 마사지를 받을 동안에 소지품을 보..

인천 청라 고릴라보드샵 롱보드 강습 후기

This Story Another Story COMOM 2023. 3. 7. 13:44

롱보드 여신이 되기 위한 첫걸음아이들이 공부를 하는 것도 중요하지만 성장기 아이들이 활동적인 생활을 할 수 있도록 취미를 하나쯤 가지는 것도 좋습니다. 저는 딸아이가 얼마 전부터 큰 아이가 타던 롱보드를 타더니 좋아했습니다. 그래서 따뜻해질 무렵 고릴라보드샵에서 강습을 받았습니다.약간 찬바람이 부는 날씨였지만 햇살은 어느새 봄이 오고 있음을 알기고 있었습니다. 오랜만에 인천 청라 신도시에 위치한 커널웨이를 찾았습니다. 이유는 롱보드 강습을 받기 위해서 입니다. 일찍 도착하여 고릴라보드샵 근처에 롱보드를 탈 수 있는 넓은 곳에서 연습했습니다. 아이들은 몸이 유연해서 그런지 배우지도 않았는데 기본적으로 밀고 타고 균형도 굉장히 잘 잡습니다.보드샵 위치 및 주차강습을 받은 보드샵 위치는 청라 호수공원과 커널웨..

여성 골프모자 말본 구입 후기

This Story Another Story COMOM 2023. 3. 4. 22:16

귀여운 캐릭터 말본 여성 골프모자 말본은 캘리포니아 기반 캐주얼 스타일 풍의 골프 브랜드입니다. 알게 된 지 얼마 되지 않아서 그렇게 오래된 브랜드라고 생각하지 않았는데 50년 역사를 가진 골프 브랜드입니다. 말본 캐릭터가 귀여워서 항상 눈여겨보았는데 드디어 골프모자 구입했습니다. 이젠 봄, 골프시즌 준비 오랜만에 김현아(김표 현대프리미엄 아울렛)에 다녀왔습니다. 따뜻한 날씨를 보이는 주말이라 쇼핑객들도 많았고 옷차림도 굉장히 가벼워 보였습니다. 모자를 구입하려고 매장을 둘러보았는데 파리게이츠와 말본이 가장 많이 눈에 들어왔습니다. 말본은 레터링 된 디자인보다는 골프볼을 얼굴로 형상화하여 만든 캐릭터가 정말 유명합니다. 개인적으로 초록색 버킷햇을 쓴 캐릭터가 정말 이쁩니다. 이외에도 모자만 여러 가지로 ..

치과 과잉진료 피하는 방법 정리

Health Story(호호이야기) COMOM 2023. 3. 3. 23:36

어떻게 치과 과잉진료를 확인할 수 있을까?제가 사는 동네만 보아도 한 블록에 치과가 하나는 꼭 있을 정도로 넘쳐납니다. 경쟁이 치열함도 있지만 치료를 받아야 하는 환자 입장에서는 과잉진료 없이 치료를 받을 수 있는 치과를 선택하는 것이 중요합니다. 이를 최대한 피할 수 있는 방법을 정리했습니다.1. 치과라고 다 똑같지 않다먼저 치료를 받는 입장에서 치과의사는 모두 비슷하다는 생각을 가지면 안됩니다. 치과 치료는 마취를 하고 진행하더라도 눈앞에서 치료가 진행됩니다. 그래서 환자가 치과의사가 테크닉적인 수준을 가장 민감하게 느낄 수 있습니다.저 같은 경우 사랑니를 각각 다른 치과에서 뽑았습니다. 사랑니의 상태에 따른 차이도 있었겠지만 정말 통증이 심하거나 어렵게 제거하는 치과가 있는 반면에 그렇지 않고 정말..

회원제 골프장 서서울CC 라운딩 후기

This Story Another Story COMOM 2023. 3. 3. 11:48

올해 첫 라운딩은 회원제 골프장 서서울CC아침은 추위가 가시지 않고 차가움이 버티고 있는 겨울 끝자락에 첫 라운딩을 다녀왔습니다. 그것도 파주에 위치한 서서울CC 입니다. 회원제로 운영되는 골프장이지만 우연찮게 예약을 하게 되어 시작은 추운 날씨였지만 즐겁게 라운딩을 했습니다.차가움이 가실 줄 알고 예약한 2월말이지만 파주에 위치한 서서울CC는 그러하지 않았습니다. 아주 일찍이 시작한 1부티는 아니지만 클럽하우스 앞 버팅 연습이 가능한 그린에는 하얀 서리가 덮여 있었습니다. 그래서인지 퍼팅 연습하는 골퍼들이 없었습니다.클럽하우스, 조식아침 식사를 하지 않았는데 인근 식당에서 식사를 하고 티오프 시간을 맞추는 것보다 클럽하우스에서 식사를 하고 여유 있게 시작 시간을 맞추기로 했습니다.회원제 골프장이라 그런..

포천 캠핑장 캠프운악 추천

CampingStory(캠핑이야기) COMOM 2023. 3. 2. 13:45

5성급 포천 캠핑장 캠프운악12월 추운 겨울날 포천 캠핑을 다녀왔습니다. 가을의 끝자락 캠핑 경험은 있지만 한 겨울 캠핑은 처음이었습니다. 그러나 좋은 캠핑장 캠프운악에서 추위와 함께 즐겁게 캠핑을 보냈습니다. 다음에는 좀 더 따뜻한 날 캠핑을 가보고 싶은 캠핑장입니다.사이트 B10제가 예약한 사이트는 C4번이었습니다. 그런데 날씨 매우 추워서 그런지 예약을 취소한 캠퍼들이 많았나 봅니다. 그래서 베이스캠프에 체크인하러 가니 예약이 취소된 사이트 중에서 괜찮은 사이트로 변경해 주셨습니다. 아래 링크에 사이트별 정리를 해 놓았습니다. 참고하시면 좋겠습니다. 캠프운악 명당 사이트 정리5성급 캠핑장 캠프운악 명당 사이트?! 동계 장소로 캠프운악을 다녀왔습니다. 좋은 캠핑장이라서 예약 시에 사이트가 빠르게 없어..

옥탑방의 문제아들 꽈추형 비뇨기과 관련 정보 정리

Health Story(호호이야기) COMOM 2023. 3. 1. 22:17

비뇨기과 전문의 꽈추형과 함께한 옥탑방의 문제아들옥탑방의 문제아들은 상식 문제를 풀이하면서 진행되는 토크쇼입니다. 최근에 유튜버 꽈추형으로 유명해진 비뇨기과의 꽈추형 홍성우 씨가 출현했습니다. 이와 관련된 상식 문제를 풀이하면서 정보도 알게 되는 좋은 시간이었습니다. 그래서 간단하게 정리했습니다.1. 자전거 탈 때 전립선 보호 방법남성들의 경우 자전거를 타면 전립선에 압력이 가해집니다. 그래서 보호하는 방법에 대한 질문이 첫 번째 문제였습니다.정답은 코없는 안장을 사용하는 것입니다. 안장에 코가 없어 남성의 경우 전립선 부위에 압력을 주는 것이 코가 있는 것보다 현저하게 줄어듭니다. 코가 있는 안장을 사용하더라도 앞으로 기울어서 타면 비슷한 효과를 볼 수 있다고 합니다.2. 비뇨기과 진료 내용비뇨기과에서..

스마트폰 사용시간 확인방법 정리

This Story Another Story COMOM 2023. 2. 28. 23:10

안드로이드 자녀 스마트폰 사용시간 확인학교 다니는 자녀는 스마트폰은 필수품으로 가지고 있습니다. 어린 자녀들이라 스마트폰에서 쉽게 벗어나기 힘듭니다. 부모로서 더불어서 하루에 얼마큼 사용하는지 궁금하실 겁니다. 그래서 자녀가 안드로이드 기반 스마트폰이라면 사용시간 확인방법 정리했습니다.1. 사용시간 확인 절차위 그림에서 스마트폰 상단 적색 부분이 시간과 배터리가 표시되는 부분으로 상태 표시줄이라고 합니다. 여기에 손가락을 터치하여 아래로 내리면 스마트폰의 다양한 기능을 활성화하는 버튼이 보이고 우측 톱니바퀴 모양의 환경설명 아이콘이 있습니다.톱니바퀴 모양 아이콘을 선택합니다. 그러면 아래 그림과 같이 수많은 설정 메뉴가 아래로 펼쳐집니다. 설정 메뉴가 굉장히 깁니다. 그래서 메뉴 맨아래 부분에서 끝까지 ..

카카오뱅크 체크카드 시즌12 혜택정리

Money Story(경제이야기) COMOM 2023. 2. 28. 16:15

부담 없고 실속 있는 할인혜택 카카오뱅크 체크카드가정 경제를 위해서 체크카드를 많이 사용합니다. 그중에서 많이 사용하는 것이 카카오 체크카드입니다. 캐시백 혜택을 위해 실적을 채우는데 제외되는 것 없이 30만원 이상만 채우면 되어 장점입니다. 이번에 바뀐 시즌 12에 대해서 살펴보겠습니다.카카오뱅크는 체크카드 프로로션 행사를 6개월마다 변경합니다. 이번에서 어김없이 10가지 내 놓았습니다. 지난번 시즌 11과 동일한 혜택도 있고 변경되는 캐시백도 있어 상세하게 혜택을 정리해 보았습니다.1. 온라인 쇼핑온라인 쇼핑 부분에서는 쿠팡은 지난 시즌과 동일하게 혜택이 남아있고 새롭게 온라인 쇼핑 '오늘의집'이 포함되었습니다. 지난 시즌에서는 카카오톡 선물하기가 있었는데 이번 시즌에서는 없습니다.물류망이 잘 갖춰진..

아이피타임 무선 공유기 비밀번호 설정방법 정리

This Story Another Story COMOM 2023. 2. 26. 20:44

공유기 아이피타임 필수 보안 설정가정에서는 무선 공유기 하나쯤은 가지고 있어 사용하고 있으실 겁니다. 그런데 무선공유기 안전하게 사용하기 위해서는 비밀번호 설정을 해 놓아야 합니다. 저는 집에서 아이피타임 공유기를 사용 중인데 비밀번호 설정 방법에 대해서 포스팅하겠습니다.1. 설치도우미 설치아이피타임 홈페이지가 있는 여기에 들어가면 '설치도우미'가 있습니다. 이것을 설치해야지 손쉽게 관련 프로그램 설치가 가능합니다. 설치 과정에서 복잡한 것은 없이 거의 모든 버튼을 '다음'만 선택하시면 되겠습니다.설치도우미가 인스톨이 완료되면 바로 실행하면 되겠습니다. 위 순서에서 a단계를 체크해제하고 설치를 하여도 무방합니다. 설치도우미를 실행하면 자동으로 무선 공유기를 c단계처럼 보여 줍니다. 그림은 유선랜 어댑터로..

추억의 크리스마스씰 정리해 보았어요

This Story Another Story COMOM 2023. 2. 26. 11:21

학창 시절 모아 온 크리스마스씰씰을 모으려고 애를 쓴 것은 아닙니다. 단지 학교에서 씰을 단체로 구매하였는데 그것을 모았을 뿐입니다. 특히 저는 우표 모으는 것을 약간의 취미로 가졌는데 씰이 우표와 비슷해서 버리지 않고 모아둔 것뿐인데 지금은 추억 거리가 되었습니다.크리스마스씰 유래산업혁명 이후에 결핵이 만년 하였습니다. 이를 돕기 위해서 덴마크 코펜하겐의 한 우체국 직원이 고안해 낸 것이 크리스마스씰입니다. 크리스마스 전후로 많이 보내게 되는 크리스마스 카드 우편에 붙이는 씰을 판매하여 생긴 수익금을 결핵 환자들을 돕는 기금으로 쓰인 것이 지금까지 내려오고 있습니다. 아시아 국가에서는 필리핀이 처음으로 씰을 발행했다고 합니다.1. 농악놀이(1988년)제가 가지고 있는 씰 중에서 가장 오래된 것입니다. ..

부평구청 맛집 키치키치 다이닝 후기

Cook & Restaurant Story COMOM 2023. 2. 25. 21:06

캐주얼 스타일 부평구청 맛집키치키치 다이닝은 주변 상권 스타일과는 사뭇 다른 간판과 실내 분위기를 연출한 레스토랑입니다. 지난번 다른 식당에서 식사할 기회가 있어 지나쳤다가 이번에 가족 식사를 했습니다. 아이들과 함께 하는 가족 외식하기 좋은 식당으로 추천드립니다.위치 및 메뉴키치키치다이닝은 위치는 부평구청 건너편 청리단길 안쪽 골목 상권에 위치해 있습니다. 지하철 7호선 부평구청역 3번 출구에서 나오면 약 400미터 거리에 있으며 도보로 3분 소요됩니다. 식사 메뉴는 밥류, 카츠, 파스타, 사이드 메뉴로 구성되어 있습니다. 음료와 주류 등도 있는데 요즘 인기 있는 위스키가 들어가는 하이볼도 3종류가 있습니다. 저녁에 식사하면서 즐겁게 한잔을 곁들일 수 있습니다.부평구청 맛집 키치키치 다이닝 오픈 시간은..

구강세정기 오아 클린이워터B 사용후기

This Story Another Story COMOM 2023. 2. 25. 16:56

더욱 깨끗하게 관리를 위한 구강세정기 클린이워터B치실 후에 양치질을 하지만 더욱 깨끗하게 관리하고 싶어 오아 클린이워터B를 구입했습니다. 전부터 구입하려고 했는데 미루고 있다가 아이 교정을 하면서 필요성이 생겨 각각 구입했습니다. 현재는 진작에 구입하지 않았을까 할 정도로 만족도가 높습니다.구성품 및 내용구강세정기 클린이워터B 제품 구성은 크게 다섯 가지입니다. 본체, 휴대용 파우치, 사용설명서, 제트팁, C타입 충전 케이블 등입니다. 얇은 물줄기를 나오게 하는 제트팁은 추가 여유분 포함하게 2개가 들어있으면 작동하는 본체와 결합되는 물통은 분리가 됩니다.분리되어 있는 제트팁이 연결되는 부분이 제트팁 회전노브입니다. 회전노브 구멍에 밀어 넣으면 쉽게 결합됩니다. 분리할 때는 결합되는 구멍 아래 '一' 모..

워터파크 준비물 이것만은 챙겨가자

This Story Another Story COMOM 2023. 2. 24. 21:44

수영복 외 챙겨가야 하는 워터파크 준비물요즘은 실내 워터파크가 있어 사시사철 이용이 가능합니다. 그래서 마음만 먹고 물놀이를 하겠다면 언제든지 할 수 있는 시대입니다. 가족단위 물놀이 하면 준비해야 될 것이 있습니다. 그중에서 꼭 필요한 것만을 정리해 보았습니다.1. 아쿠아 슈즈한여름 철에는 많이들 사용하는 아쿠아 슈즈입니다. 워터파크에서도 많이들 착용합니다. 사람에 따라 다를 수 있어 맨발로 다니는 것이 좀 불편한 분들은 반드시 준비해야 되면 그렇지 않으면 착용하지 않으셔도 됩니다. 그러나 간혹 맨발로 다니다가 부딪쳐서 다치는 경우가 있습니다. 발보호 차원에서 착용하여도 좋습니다.2. 물안경(수경)물안경은 초등학교 아이들이 있으면 반드시 챙겨가야하는 워터파크 준비물입니다. 수영을 배워서 할 줄 안다면 ..

인천 강화도 캠핑장 추천 모음

CampingStory(캠핑이야기) COMOM 2023. 2. 23. 15:16

자연과 함께하기 좋은 강화도 캠핑장수도권에 있는 캠핑장도 있습니다. 그러나 바다와 산 또는 물이 있는 캠핑장을 찾는다면 조금만 벗어나 즐길 수 있는 곳이 강화도입니다. 수도권 위치에 따라서 1시간에서 1시간 30분이면 다다를 수 있는 강화도에 위치한 캠핑장 4곳을 소개해 드리겠습니다.1. 공간에 따라 다른 느낌 마리원 캠핑장마리원 캠핑장은 캠핑 사이트에 따라서 다른 분위기를 느낄 수 있는 캠핑장입니다. 산 언덕 언저리에 있어 장흥 제 2저수지가 보이는 사이트가 많습니다. 캠핑사이트가 3종류가 있는데 중앙, 하늘, 숲으로 나눠집니다. 가족단위 캠핑러들이 많이들 찾는 곳으로 한낮에 멀리 보이는 한가로운 시골 풍경을 벗 삼아 힐링할 수 있는 곳으로 추천드립니다.강화도 캠핑장 마리원에서 추천하고 싶은 사이트는 ..

닌텐도 스위치 프로컨트롤러 갈림방지 조치

This Story Another Story COMOM 2023. 2. 23. 10:31

갈림방지를 위한 닌텐도 스위치 프로컨트롤러 썸스틱 보강스위치에 기본 컨트롤러는 게임을 재미있게 무언가 아쉬움이 있어 프로컨트롤러를 구입합니다. 그런데 프로컨롤러 썸스틱이 재질이나 강도가 약해서 오랜 마찰 시 갈림 현상이 발생합니다. 이를 조치를 여러 가지 방법이 있지만 열수축 튜브를 활용해 조치해 보았습니다.닌텐도 스위치 게임을 재미있게 즐기기 위해서 구입한 프로컨트롤러 보면 썸스틱이 좌우해서 2개가 있습니다. 게임을 자주 그리고 오랜 시간 사용하면 썸스틱 하단부 들어간 부분과 컨트롤러 본체가 마주치는 부분에서 마찰이 일어나 썸스틱 갈림현상이 발생합니다. 그래서 위 우측 사진과 같이 덧붙여서 보강하는 작업이 필요합니다.준비사항닌텐도 프로컨트롤러 갈림방지를 위한 주재료는 열수축 튜브입니다. 저는 기존에 구..

인천 대형 빵카페 부평점

Coffee & Dessert Story COMOM 2023. 2. 22. 17:04

다양한 베이커리와 넓은 공간 인천 대형 빵카페 부평점인천에서 많은 카페를 다녀 보았지만 공간적인 면에서 제가 방문한 카페 중에 가장 넓은 곳이 빵카페 부평점입니다. 다양한 빵과 차를 마실 수도 있지만 공간이 넓어서 한산한 시간에 방문하면 조용하게 이야기하고 시간이 보내기가 정말 좋습니다.위치 및 주차인천 빵카페 위치는 재개발로 아파트를 많이 짓고 있는 마장로 도로가에 위치해 있습니다. 빵카페 전에는 고깃집이었는데 약 2년 전부터 빵카페로 변모되어 운영되고 있습니다. 대중교통으로 근접하기 쉬운 곳은 아니어서 주차 시설이 잘 되어 있습니다. 필로티 구조로 1층은 넓은 주차 공간이 있습니다.빵카페 부평점 보기층별 안내로는 2층에 주문과 빵을 고를 수 있는 공간이 있으며 3층은 테라스, 파티룸, 베이브 룸 등으..

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